Woning
Vissenakenstraat 578, 3300 Tienen
Prijs
Omschrijving
Zoekt u de perfecte woning voor uw gezin, compleet met zeeën van ruimte zowel binnen als buiten? Dan is dit uw kans! Gelegen in de charmante Vissenakenstraat 578 te Vissenaken biedt deze prachtige woning alles wat u nodig heeft en meer.
Met een royale leefruimte van 180 vierkante meter, is dit huis ontworpen om comfort en stijl naadloos te combineren. Het huis beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor diegenen die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor of gastenkamers. Elke kamer baadt in natuurlijk licht en biedt genoeg ruimte voor zowel privacy als familiegezelligheid.
Voor de hobbyisten of zelfstandigen onder ons, de kers op de taart is ongetwijfeld het indrukwekkende werkhuis. Of u nu droomt van een eigen atelier, een ruimte voor uw bedrijf thuis, of simpelweg een plek voor al uw tools en projecten, deze ruimte biedt eindeloze mogelijkheden.
De woning staat op een adembenemend perceel van maar liefst 18 are, wat zorgt voor een oase van rust en ruimte. De tuin biedt volop mogelijkheden voor zowel de tuinliefhebber als voor gezinsactiviteiten in de buitenlucht.
De ligging in Vissenaken combineert het beste van twee werelden: de vredige sfeer van het platteland met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar, waardoor dit de ideale setting is voor wie op zoek is naar een rustig leven zonder in te boeten aan gemak.
Dit is meer dan een huis; het is een thuis waar u en uw gezin een nieuw hoofdstuk vol geluk en mooie herinneringen kunnen starten. Mis deze unieke kans niet om de eigenaar te worden van een stukje paradijs in Vissenaken.
Benieuwd naar meer of klaar voor een bezoek? Neem vandaag nog contact op met Immo Mezza en ontdek hoe deze prachtige woning aan de Vissenakenstraat 578 uw nieuwe thuis kan worden!
www.immomezza.be
info@immomezza.be
Met een royale leefruimte van 180 vierkante meter, is dit huis ontworpen om comfort en stijl naadloos te combineren. Het huis beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor diegenen die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor of gastenkamers. Elke kamer baadt in natuurlijk licht en biedt genoeg ruimte voor zowel privacy als familiegezelligheid.
Voor de hobbyisten of zelfstandigen onder ons, de kers op de taart is ongetwijfeld het indrukwekkende werkhuis. Of u nu droomt van een eigen atelier, een ruimte voor uw bedrijf thuis, of simpelweg een plek voor al uw tools en projecten, deze ruimte biedt eindeloze mogelijkheden.
De woning staat op een adembenemend perceel van maar liefst 18 are, wat zorgt voor een oase van rust en ruimte. De tuin biedt volop mogelijkheden voor zowel de tuinliefhebber als voor gezinsactiviteiten in de buitenlucht.
De ligging in Vissenaken combineert het beste van twee werelden: de vredige sfeer van het platteland met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar, waardoor dit de ideale setting is voor wie op zoek is naar een rustig leven zonder in te boeten aan gemak.
Dit is meer dan een huis; het is een thuis waar u en uw gezin een nieuw hoofdstuk vol geluk en mooie herinneringen kunnen starten. Mis deze unieke kans niet om de eigenaar te worden van een stukje paradijs in Vissenaken.
Benieuwd naar meer of klaar voor een bezoek? Neem vandaag nog contact op met Immo Mezza en ontdek hoe deze prachtige woning aan de Vissenakenstraat 578 uw nieuwe thuis kan worden!
www.immomezza.be
info@immomezza.be
Algemene informatie
Referentie5894864
Prijs€ 465.000
Onder BTW stelselnee
Kadastraal inkomen€ 1.605
Oriëntatiewest
Breedte aan straatkant31 m
Oriëntatie van de voorgeveloost
Indeling
Slaapkamer20 m²
Slaapkamer15 m²
Slaapkamer12 m²
Slaapkamer12 m²
Woonkamer30 m²
Keuken20 m²
Energie
EPC KLASSE

Epc330 kWh/m²
EPC unieke code20240214-0003142029
EPC valid until04/24/2034
EPC datum02/24/2024
Aircoja
Type schrijnwerkerijpvc
Type verwarmingindividueel
Elektriciteitskeuring beschikbaarja, niet conform, 13/02/2024
Dubbele beglazingja
Type dubbele beglazingakoestische onderbreking
Type verwarminggas cv
Wettelijke Informatie
Servitude nee
Vonnissen nee
Bouwvergunning ja
Verkavelingvergunning nee
Bestemming gebouw - type privé - eengezins
Voorkooprecht nee
Terrein - bestemming landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaarding nee
Dagvaardingstype geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Oriëntatie van de voorgevel oost
O-Peil niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023 Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
G-score A
P-score
D
Bodemattest ja
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) ja
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) 02/16/2024
Kadaster - opp. (ha/a/ca) 1843
Kadaster nummer 24113D0194/00T000
Kadaster sectie D
Documenten
VGI_Uittreksel_2024-01-09 15_39_12Z.pdfDownload
BodemABA_24113D019400T000_20240104010.pdfDownload
Stedenbouw.pdfDownload
Asbest 73937_13474_262379_asbestattest - 2024-02-16T130532.455.pdfDownload
Elek 73937_24177_263153_9831-vissenakenstraat-240446-3.pdfDownload
EPC 73937_9385_262270_Certificaat-20240214-0003142029-RES-1.pdfDownload
Regularisatie ELEK Vissenakenstraat.pdfDownload
Algemene informatie
Referentie5894864
Prijs€ 465.000
Onder BTW stelselnee
Kadastraal inkomen€ 1.605
Oriëntatiewest
Breedte aan straatkant31 m
Oriëntatie van de voorgeveloost
Indeling
Slaapkamer20 m²
Slaapkamer15 m²
Slaapkamer12 m²
Slaapkamer12 m²
Woonkamer30 m²
Keuken20 m²
Energie
EPC KLASSE

Epc330 kWh/m²
EPC unieke code20240214-0003142029
EPC valid until04/24/2034
EPC datum02/24/2024
Aircoja
Type schrijnwerkerijpvc
Type verwarmingindividueel
Elektriciteitskeuring beschikbaarja, niet conform, 13/02/2024
Dubbele beglazingja
Type dubbele beglazingakoestische onderbreking
Type verwarminggas cv
Wettelijke Informatie
Servitude nee
Vonnissen nee
Bouwvergunning ja
Verkavelingvergunning nee
Bestemming gebouw - type privé - eengezins
Voorkooprecht nee
Terrein - bestemming landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaarding nee
Dagvaardingstype geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Oriëntatie van de voorgevel oost
O-Peil niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023 Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
G-score A
P-score
D
Bodemattest ja
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) ja
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) 02/16/2024
Kadaster - opp. (ha/a/ca) 1843
Kadaster nummer 24113D0194/00T000
Kadaster sectie D
Documenten
VGI_Uittreksel_2024-01-09 15_39_12Z.pdfDownload
BodemABA_24113D019400T000_20240104010.pdfDownload
Stedenbouw.pdfDownload
Asbest 73937_13474_262379_asbestattest - 2024-02-16T130532.455.pdfDownload
Elek 73937_24177_263153_9831-vissenakenstraat-240446-3.pdfDownload
EPC 73937_9385_262270_Certificaat-20240214-0003142029-RES-1.pdfDownload
Regularisatie ELEK Vissenakenstraat.pdfDownload